R$ 90.000.000,00
7.978 m² Área Útil
3.983 m² Área Total
R$ 67.359 IPTU
Descrição do imóvel
VENDA | PRÉDIO COMERCIAL (ESQUINA) | MONOUSUÁRIO | VILA CLEMENTINO
São 2 prédios interligados, ocupando 3 endereços no bairro da Vila Clementino.
Forte apelo comercial com fluxo de pedestres e circulação de automóveis.
Prédio localizado em esquina dos dois principais endereços do bairro.
Primeiro prédio
Ampla fachada em pele de vidro ,construção em 2 pavimentos com área útil de 3236,00m² ,elevador, acessos por escada central ou escadas laterais em cada bloco.
Áreas em vãos livres sem colunas.
Dois subsolos com área computável de 530,00 m² no primeiro subsolo mais 2335,00m² no segundo com capacidade para 200 automóveis com rampa de acesso independente.
Térreo 1780,00m² ,4 banheiros, banheiro com acessibilidade, ar central, piso elevado, espaços sem colunas em vão livre.
Primeiro Pavimento 1456,00m² 4 banheiros, vão livre e acesso para área técnica com terraço.
Região servida por linhas de ônibus na porta ,visibilidade da Avenida Rubem Berta 23 de maio, UNIP, Mc Donald e Pão de Açúcar e Oba.
O segundo prédio
Esquina (acessos pela Avenida José Maria Whitaker ou Rua Luís Góis).
Acessibilidade em todo o prédio com elevador hidráulico na entrada principal.
Área terreno: 2.100,99 m2 e 3.614 m 2 de área total construída.
Subsolo - garagem com capacidade para 50 vagas demarcadas com área de 1.285,75 m2.
Pavimento térreo: recepção com catracas de acesso e 978,82 m ² de área total construída, salas amplas e todas divisórias em dry walll, sendo possível otimização de todos espaços.
Primeiro Pavimento: 978,82 m2, salas e espaço com auditório/treinamento.
Segundo Pavimento: 395,62 m2 com churrasqueira e amplo terraço para área de convivência..
Elevador, ar condicionado central, piso elevador e sprinklers.
Cabine primária e AVCB regularizados.
Gerador MWM (diesel), 99KVA.
Na cobertura temos um belo espaço de convivência e churrasqueira.
Imóvel vocacionado para instituições de ensino, clínicas, laboratórios, serviços e escritórios de grande porte.
Fachada que se destaca na avenida e acesso por duas ruas.
Cartão de visita para sua empresa!
Conheça essa excelente oportunidade. Fale conosco e agende a sua visita.
As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações.
A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento.
Entre em contato para conhecer mais opções!
São 2 prédios interligados, ocupando 3 endereços no bairro da Vila Clementino.
Forte apelo comercial com fluxo de pedestres e circulação de automóveis.
Prédio localizado em esquina dos dois principais endereços do bairro.
Primeiro prédio
Ampla fachada em pele de vidro ,construção em 2 pavimentos com área útil de 3236,00m² ,elevador, acessos por escada central ou escadas laterais em cada bloco.
Áreas em vãos livres sem colunas.
Dois subsolos com área computável de 530,00 m² no primeiro subsolo mais 2335,00m² no segundo com capacidade para 200 automóveis com rampa de acesso independente.
Térreo 1780,00m² ,4 banheiros, banheiro com acessibilidade, ar central, piso elevado, espaços sem colunas em vão livre.
Primeiro Pavimento 1456,00m² 4 banheiros, vão livre e acesso para área técnica com terraço.
Região servida por linhas de ônibus na porta ,visibilidade da Avenida Rubem Berta 23 de maio, UNIP, Mc Donald e Pão de Açúcar e Oba.
O segundo prédio
Esquina (acessos pela Avenida José Maria Whitaker ou Rua Luís Góis).
Acessibilidade em todo o prédio com elevador hidráulico na entrada principal.
Área terreno: 2.100,99 m2 e 3.614 m 2 de área total construída.
Subsolo - garagem com capacidade para 50 vagas demarcadas com área de 1.285,75 m2.
Pavimento térreo: recepção com catracas de acesso e 978,82 m ² de área total construída, salas amplas e todas divisórias em dry walll, sendo possível otimização de todos espaços.
Primeiro Pavimento: 978,82 m2, salas e espaço com auditório/treinamento.
Segundo Pavimento: 395,62 m2 com churrasqueira e amplo terraço para área de convivência..
Elevador, ar condicionado central, piso elevador e sprinklers.
Cabine primária e AVCB regularizados.
Gerador MWM (diesel), 99KVA.
Na cobertura temos um belo espaço de convivência e churrasqueira.
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