Prédio modernizado ideal para investidores que buscam excelente localização e alto potencial de renda, com terreno de 320m² e 450m² de área construída. O imóvel conta com salão comercial na parte frontal gerando renda adicional, 49 kitnets distribuídas, lavanderia coletiva e um apartamento com três dormitórios, duas salas e dois banheiros sociais. Edificação com quatro lajes construídas, sendo dois pavimentos inferiores com aproximadamente 18 anos e dois superiores com cerca de 15 anos. Possui potencial construtivo para ampliação, permitindo a criação de mais 20 kitnets ou até dois novos apartamentos, podendo chegar a seis lajes. Estrutura organizada e pronta para locação, proporcionando fluxo constante de receita. Imóvel versátil com perfil comercial e residencial, oferecendo segurança e ótimo retorno financeiro. Localização estratégica no coração do Brás a apenas 600 metros da estação Brás do metrô e CPTM, em região com forte demanda por locação e grande circulação de pessoas, próximo às principais vias como Rangel Pestana, Celso Garcia, Avenida do Estado, Largo da Concórdia e Rua Piratininga, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso ao transporte público.
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