Prédio comercial inteiro à venda na Vila Madalena, em zoneamento ZM, com 1.464 m² de área construída, implantado em esquina estratégica com 40 metros de frente em cada via, proporcionando ampla visibilidade e forte presença comercial. O imóvel é composto por loja térrea de esquina com 328,31 m² e mais três pavimentos com 10 salas comerciais, todos servidos por elevador. Conta com portaria 24 horas, 32 vagas para automóveis e 4 vagas para motos, ar-condicionado central, gerador de emergência, sistema de vigilância CFTV e sistema de controle e combate a incêndio. Atualmente encontra-se 80% locado, com salas em fase de negociação, gerando excelente renda e fluxo constante. Parte do estacionamento não é área computável, permitindo futura ampliação e expansão do empreendimento, agregando ainda mais valor ao ativo. Localizado em região consolidada, de alta demanda comercial e forte valorização imobiliária, ideal para investidores que buscam renda, segurança e potencial de crescimento patrimonial.
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