Área à venda em localização estratégica na Casa Verde,próxima à Avenida Engenheiro Caetano Álvares. O terreno possui 1.500 m², com 35,2 metros de frente para a Rua Zilda e 19 metros para rua lateral, oferecendo excelente visibilidade e acesso. O imóvel apresenta grande potencial para empreendimentos comerciais ou de uso misto. No local há um galpão com 880m² que pode gerar renda aproximada de R$ 40.000 mensais, ideal para instalação de supermercado, academia, farmácia ou centro de distribuição. Além disso, existe outro imóvel de uso misto já alugado por R$ 8.000 mensais, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor. Zoneamento ZM, permitindo versatilidade para projetos residenciais e comerciais. Documentação em ordem e proprietário estuda propostas. Localização estratégica na Zona Norte, a poucos minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Marginal Tietê e Santana, em região consolidada com forte vocação comercial e alta demanda por empreendimentos de grande porte.
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