Galpão comercial e industrial amplo, com estrutura que atende diferentes tipos de operação e permite múltiplas configurações conforme a necessidade do negócio. O imóvel conta com acesso facilitado às principais vias da região, favorecendo logística, circulação e práticas operacionais. Possui cinco banheiros sociais, copa, recepção e dois salões, distribuídos de forma funcional. São 909 m² de área útil, além de 89 m² destinados a área de escritório. Localizado em zoneamento ZPI-1, classificado como Zona Predominantemente Industrial, ideal para atividades produtivas, armazenagem e serviços de caráter industrial.
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