Excelente oportunidade para estabelecer o seu comércio, showroom de atacado ou centro de distribuição no maior polo comercial do Brasil. Esta loja com dois pavimentos amplos de vão livre está localizada na Rua Varnhagen, em uma travessa estratégica com fluxo intenso vindo diretamente da Ladeira Porto Geral e ao lado da Rua 25 de Março.
O imóvel oferece a infraestrutura perfeita para empresas que precisam de grande metragem para venda e estoque no mesmo local, pagando o menor custo por m² da região:
? 1º Andar (184,40 m²): Salão amplo em vão livre com acesso por escadas, excelente para montagem de showroom, balcões de atendimento e recepção de clientes de atacado.
? 2º Andar (166,27 m²): Pavimento superior massivo dedicado para estoque pesado, depósito de mercadorias ou linha de montagem e e-commerce.
? Infraestrutura Completa: O imóvel possui salas administrativas reservadas, banheiros operacionais e copa para funcionários.
? Logística e Segurança: Por estar situado em rua sem saída segura na passagem da Ladeira, oferece total privacidade e facilidade para paradas rápidas de furgões e utilitários (VUC) para carga e descarga, além de estar cercado pelo maior fluxo de pedestres do Centro.
Valores:
? Locação: R$ 12.000,00 (Apenas R$ 34,29/m²!)
? IPTU: R$ 2.385,16
? Pacote Mensal: R$ 14.385,16
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As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, IPTU ,poderão sofrer alterações.
Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita.


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