R$ 8.700.000,00
R$ 70.000,00
3.239 m² Área Útil
880 m² Área Total
R$ 14.882 IPTU
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade estratégica para grandes hubs de e-commerce, importadores, confecções em expansão ou sedes corporativas. Localizado na Alameda Dino Bueno, este edifício massivo de 3.239 m² de área útil surge como a principal alternativa para empresas que buscam a escala que o Bom Retiro já não consegue entregar, com um custo por metro quadrado imbatível.
Situado em região de grande valorização, colado ao complexo corporativo da Porto Seguro e próximo ao SESC Bom Retiro, o imóvel oferece infraestrutura robusta de alta densidade operacional:
? Área Construída Gigante (3.239 m²): Pavimentos amplos em vão livre com excelente capacidade de carga, ideais para estoque verticalizado, centro de distribuição central ou linhas de produção.
? Informação Técnica Transparente: Imóvel com Zoneamento Premium ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana), ideal para indústrias leves, magazines e grandes centros logísticos. Dados de consulta disponíveis via Quadra Fiscal: [008.019.0037.9)
? Potencial de Customização (Retrofit): Imóvel ideal para empresas que buscam consolidar sua identidade corporativa. Proprietário aberto a negociar carência substancial no aluguel para benfeitorias e adequações de layout (Built to Suit).
? Hub Logístico para Comunidade Chinesa e Atacado: A alternativa perfeita para escoamento rápido de mercadorias para o Brás, Pari e 25 de Março, fora do rodízio severo e com excelente aproveitamento de área de terreno (880 m²).
Valores com o Menor Custo por m² Construído da Região:
? Venda: R$ 8.700.000,00 (Apenas R$ 2.686,00 por m²!)
? Locação: R$ 70.000,00 (Apenas R$ 21,61 por m²!)
? IPTU: R$ 14.881,94
Traga a sua operação para o polo corporativo que mais cresce no Centro. Agende sua visita técnica institucional!
As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, IPTU ,poderão sofrer alterações.
Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita.
A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento.
Entre em contato para conhecer mais opções!
Situado em região de grande valorização, colado ao complexo corporativo da Porto Seguro e próximo ao SESC Bom Retiro, o imóvel oferece infraestrutura robusta de alta densidade operacional:
? Área Construída Gigante (3.239 m²): Pavimentos amplos em vão livre com excelente capacidade de carga, ideais para estoque verticalizado, centro de distribuição central ou linhas de produção.
? Informação Técnica Transparente: Imóvel com Zoneamento Premium ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana), ideal para indústrias leves, magazines e grandes centros logísticos. Dados de consulta disponíveis via Quadra Fiscal: [008.019.0037.9)
? Potencial de Customização (Retrofit): Imóvel ideal para empresas que buscam consolidar sua identidade corporativa. Proprietário aberto a negociar carência substancial no aluguel para benfeitorias e adequações de layout (Built to Suit).
? Hub Logístico para Comunidade Chinesa e Atacado: A alternativa perfeita para escoamento rápido de mercadorias para o Brás, Pari e 25 de Março, fora do rodízio severo e com excelente aproveitamento de área de terreno (880 m²).
Valores com o Menor Custo por m² Construído da Região:
? Venda: R$ 8.700.000,00 (Apenas R$ 2.686,00 por m²!)
? Locação: R$ 70.000,00 (Apenas R$ 21,61 por m²!)
? IPTU: R$ 14.881,94
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