Excelente oportunidade para empresas que buscam sede própria ou investidores interessados em um imóvel comercial com potencial de modernização e reconfiguração dos espaços.

Localizado na Rua Anhanguera, o prédio possui aproximadamente 360 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com planta versátil e características que permitem diferentes possibilidades de aproveitamento.

TÉRREO - APROXIMADAMENTE 240m²
- Amplo espaço com pé-direito de 4,20 metros, divisórias removíveis e possibilidade de configuração em vão livre, mediante avaliação técnica. Conta ainda com cozinha nos fundos, permitindo a integração de diferentes atividades comerciais e operacionais.

PAVIMENTO SUPERIOR - APROXIMADAMENTE 120m²
- Distribuído em ambientes compartimentados e dois banheiros, oferece potencial para readequação dos espaços, necessitando de intervenções para sua modernização.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Instalações elétricas renovadas, com possibilidade de adequação para alimentação trifásica.
- Instalações hidráulicas em boas condições.
- Telhado em boas condições de conservação.
- Duas caixas d'água.
- Potencial para retrofit e personalização dos ambientes.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
- Indicado para sede empresarial, showroom, comércio, distribuidora e atividades que necessitem de espaço operacional integrado à área administrativa, observadas as adequações necessárias.

Uma oportunidade para adquirir um imóvel comercial com características funcionais e desenvolver um projeto próprio de modernização.

VALOR DE VENDA: R$ 2.600.000,00
- Proprietário aberto a propostas.

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As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, IPTU ,poderão sofrer alterações.
Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita.


A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento.
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