Terreno com 1.322 m², em posição de esquina, com acesso por duas vias e excelente visibilidade, características que favorecem projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. Inserido em ZEM - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana, apresenta potencial construtivo computável estimado de até 2.644 m², coeficiente de aproveitamento máximo 2, taxa de ocupação de até 70% e gabarito de altura de até 28 metros. A configuração do terreno possibilita diferentes soluções arquitetônicas, com potencial para condomínio residencial vertical, unidades compactas, empreendimento de uso misto, edifício comercial, hotel, apart-hotel, centro médico ou de serviços e projetos destinados à geração de renda. A região conta com infraestrutura consolidada, ampla oferta de comércio, serviços e transporte, além de fácil conexão com outras áreas da cidade. Uma oportunidade estratégica para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam desenvolver um empreendimento com forte presença urbana e potencial de valorização.
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